Ακίνητα προς Πώληση
Ανακαλύψτε επιλεγμένα ακίνητα προς πώληση στην Ελλάδα και προσωπική καθοδήγηση για την επιλογή κατοικίας ή επενδυτικής ευκαιρίας.
Σε ποιους απευθυνόμαστε
- Σε όσους ζουν στην Ελλάδα και αναζητούν το επόμενο σπίτι τους προς αγορά.
- Σε αγοραστές από το εξωτερικό που χρειάζονται έναν αξιόπιστο συνεργάτη στην Ελλάδα.
- Σε ιδιοκτήτες που θέλουν να πουλήσουν το ακίνητό τους με σωστή παρουσίαση και οργανωμένη υποστήριξη
Η αγορά ακινήτου, βήμα βήμα
Μας λέτε τι αναζητάτε
Μοιραστείτε μαζί μας τον τύπο ακινήτου που σας ενδιαφέρει, τις περιοχές που προτιμάτε και τον προϋπολογισμό σας. Ακούμε τις ανάγκες και τις προτεραιότητές σας, ώστε να σας παρουσιάσουμε προτάσεις που ανταποκρίνονται στα κριτήριά σας.
Γνωρίζετε τα ακίνητα από κοντά
Οργανώνουμε επισκέψεις στα ακίνητα που σας ενδιαφέρουν και σας παρέχουμε σαφείς πληροφορίες για τα χαρακτηριστικά και την περιοχή τους. Στόχος μας είναι να έχετε την εικόνα που χρειάζεστε για να αξιολογήσετε κάθε επιλογή.
Υποβάλλετε την προσφορά σας
Όταν εντοπίσετε το κατάλληλο ακίνητο, μεταφέρουμε την προσφορά σας στον πωλητή και διευκολύνουμε την επικοινωνία μεταξύ των δύο πλευρών, με διαφάνεια και συνέπεια.
Πραγματοποιούνται οι απαραίτητοι έλεγχοι από δικηγόρο και πολιτικό μηχανικό.
Ο δικηγόρος της επιλογής σας αναλαμβάνει τον νομικό έλεγχο, ενώ ο μηχανικός εξετάζει τα τεχνικά και πολεοδομικά στοιχεία του ακινήτου. Επικοινωνούμε με τους επαγγελματίες που συμμετέχουν στη διαδικασία, ώστε να γνωρίζετε πώς εξελίσσεται η αγορά.
Προετοιμάζετε τα φορολογικά και τραπεζικά στοιχεία
Για την αγορά ακινήτου απαιτείται ελληνικός ΑΦΜ. Οι τραπεζικές διαδικασίες και τα στοιχεία πληρωμής εξαρτώνται από την περίπτωσή σας και τις ισχύουσες απαιτήσεις. Σας εξηγούμε τα βασικά βήματα και σας παραπέμπουμε στους αρμόδιους επαγγελματίες για τις λεπτομέρειες.
Ολοκληρώνετε την αγορά στον συμβολαιογράφο
Η αγοραπωλησία ολοκληρώνεται με την υπογραφή του συμβολαίου ενώπιον συμβολαιογράφου και τις προβλεπόμενες ενέργειες καταχώρισης. Παραμένουμε σε επικοινωνία μαζί σας για την οργάνωση των πρακτικών βημάτων.
Ποια έγγραφα θα χρειαστείτε
Τα απαραίτητα δικαιολογητικά διαφέρουν ανάλογα με το ακίνητο και τα στοιχεία των συμβαλλομένων. Ακολουθούν ορισμένα από τα έγγραφα που ζητούνται συνήθως. Ο συμβολαιογράφος, ο δικηγόρος και ο μηχανικός σας θα επιβεβαιώσουν την πλήρη λίστα.
- Δελτίο ταυτότητας ή διαβατήριο
- Ελληνικός Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ)
- Τραπεζικά στοιχεία για την πληρωμή, σύμφωνα με τις απαιτήσεις της συναλλαγής
- Πληρεξούσιο, εφόσον η αγορά πραγματοποιείται μέσω εκπροσώπου
- Για πωλητές: τίτλος ιδιοκτησίας
- Για πωλητές: Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), όπου απαιτείται
- Για πωλητές: απαιτούμενα τεχνικά δικαιολογητικά και βεβαιώσεις μηχανικού
Κόστος
Η αγορά ακινήτου περιλαμβάνει, πέρα από την τιμή πώλησης, πρόσθετες δαπάνες, όπως φόρους, συμβολαιογραφικά και έξοδα καταχώρισης, καθώς και τυχόν αμοιβές επαγγελματιών. Σας βοηθάμε να κατανοήσετε τις βασικές κατηγορίες κόστους πριν αποφασίσετε, ενώ οι αρμόδιοι επαγγελματίες επιβεβαιώνουν τα ακριβή ποσά και τις υποχρεώσεις.
Συχνές ερωτήσεις για την αγορά ακινήτου
Μπορώ να αγοράσω ακίνητο στην Ελλάδα ενώ βρίσκομαι στο εξωτερικό;
Ναι, η αγορά μπορεί να οργανωθεί και από το εξωτερικό. Σε αρκετές περιπτώσεις είναι δυνατή η εκπροσώπηση μέσω κατάλληλου πληρεξουσίου, σύμφωνα με τις οδηγίες του δικηγόρου και του συμβολαιογράφου σας. Η EleFon.GR μπορεί να συντονίσει επισκέψεις και να σας ενημερώνει για την πορεία της διαδικασίας.
Χρειάζομαι δικό μου δικηγόρο για την αγορά;
Σας συνιστούμε να συνεργαστείτε με δικηγόρο της επιλογής σας. Ο νομικός έλεγχος των τίτλων, των βαρών και άλλων σχετικών στοιχείων είναι σημαντικός για την προστασία των συμφερόντων σας πριν από την υπογραφή.
Τι ελέγχει ο μηχανικός πριν από την αγορά;
Ο μηχανικός εξετάζει, μεταξύ άλλων, τα διαθέσιμα σχέδια, τις οικοδομικές άδειες και την πολεοδομική κατάσταση του ακινήτου. Ελέγχει αν υπάρχουν αποκλίσεις ή ζητήματα που χρειάζονται διευκρίνιση και καθορίζει τα απαιτούμενα τεχνικά δικαιολογητικά.
Ποια επιπλέον έξοδα πρέπει να υπολογίσω πέρα από την τιμή αγοράς;
Πέρα από την τιμή του ακινήτου, ενδέχεται να προκύψουν φόροι, συμβολαιογραφικά έξοδα, τέλη καταχώρισης και αμοιβές επαγγελματιών, ανάλογα με τη συναλλαγή. Σας εξηγούμε τις βασικές κατηγορίες εξόδων, ώστε να οργανώσετε τον προϋπολογισμό σας, ενώ τα ακριβή ποσά επιβεβαιώνονται από τους αρμόδιους.
Θέλω να πουλήσω το ακίνητό μου. Μπορείτε να με βοηθήσετε;
Βεβαίως. Συζητάμε μαζί σας τα χαρακτηριστικά και τους στόχους της πώλησης, οργανώνουμε την παρουσίαση του ακινήτου και συντονίζουμε επισκέψεις με ενδιαφερόμενους αγοραστές. Παράλληλα, σας ενημερώνουμε για τα βασικά στάδια και τα δικαιολογητικά που θα χρειαστεί να συγκεντρώσετε με τους αρμόδιους επαγγελματίες.