Επενδυτική Καθοδήγηση
Εξερευνήστε επενδυτικές ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, με γνώση της τοπικής αγοράς, πρακτική καθοδήγηση και σαφή εικόνα των επιλογών σας.
Για ποιους απευθύνεται
- Για όσους σχεδιάζουν την πρώτη τους επένδυση σε ακίνητο στην Ελλάδα
- Για αγοραστές από το εξωτερικό που χρειάζονται καθοδήγηση για την ελληνική ευρύτερη αγορά ακινήτων .
- Για ιδιοκτήτες που εξετάζουν το ενδεχόμενο να εκμισθώσουν το ακίνητό τους
Πώς λειτουργεί η διαδικασία
Μας μιλάτε για τους στόχους σας
Είτε αναζητάτε εισόδημα από ενοίκια είτε ακίνητο για προσωπική χρήση ή μακροπρόθεσμη κατοχή, ξεκινάμε από τις δικές σας προτεραιότητες.
Επιλογή περιοχών και τύπων ακινήτων
Μοιραζόμαστε την τοπική μας γνώση για τις γειτονιές και τους τύπους ακινήτων που ανταποκρίνονται στους στόχους σας.
Επιλογή ακινήτων και επισκέψεις
Σας προτείνουμε ακίνητα που ταιριάζουν στα κριτήριά σας και οργανώνουμε επισκέψεις. Αν βρίσκεστε μακριά, εξετάζουμε τη δυνατότητα παρουσίασης μέσω βιντεοκλήσης.
Εκτίμηση ενοικίου και λειτουργικών εξόδων
Συζητάμε το πιθανό μίσθωμα με βάση συγκρίσιμα ακίνητα και εξετάζουμε τα συνήθη έξοδα, όπως κοινόχρηστα και συντήρηση, χωρίς υποσχέσεις απόδοσης.
Έλεγχος από τους δικούς σας συμβούλους
Πριν λάβετε οριστική απόφαση, ο δικηγόρος και ο λογιστής σας ελέγχουν τα νομικά και φορολογικά ζητήματα.
Υποστήριξη στη μίσθωση και διαχείριση
Μετά την αγορά, μπορούμε να σας υποστηρίξουμε στην αναζήτηση ενοικιαστή και, εφόσον το επιθυμείτε, στην καθημερινή διαχείριση του ακινήτου.
Τι θα χρειαστείτε
Τα βασικά δικαιολογητικά είναι αντίστοιχα με εκείνα μιας αγοραπωλησίας. Χρήσιμη είναι και η ανεξάρτητη καθοδήγηση από δικηγόρο και λογιστή.
- Διαβατήριο ή δελτίο ταυτότητας
- Ελληνικός Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ)
- Τραπεζικός λογαριασμός, σύμφωνα με τις απαιτήσεις της συναλλαγής Σημείωση: Η απαίτηση για ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό δεν είναι απαραίτητα καθολική· να ελεγχθεί ανά συναλλαγή.
- Πληρεξούσιο, εφόσον η αγορά πραγματοποιείται μέσω εκπροσώπου
- Ανεξάρτητη συμβουλή από τον δικηγόρο και τον λογιστή σας
Κόστος
Σας βοηθάμε να κατανοήσετε τα βασικά έξοδα αγοράς και κατοχής ενός ακινήτου, καθώς και ποια επιβαρύνουν κάθε πλευρά. Ζητήστε μας αναλυτική ενημέρωση πριν αποφασίσετε.
Συχνές ερωτήσεις για επενδύσεις σε ακίνητα
Παρέχετε οικονομικές, νομικές ή φορολογικές συμβουλές;
Παρέχουμε πρακτική πληροφόρηση για τις περιοχές, τα ακίνητα και την αγορά μισθώσεων. Για εξατομικευμένες οικονομικές, νομικές και φορολογικές συμβουλές απευθύνεστε στους δικούς σας ειδικούς.
Μπορείτε να εκτιμήσετε το πιθανό ενοίκιο ενός ακινήτου;
Μπορούμε να σας δώσουμε ενδεικτική εκτίμηση με βάση συγκρίσιμα ακίνητα της περιοχής. Το τελικό μίσθωμα εξαρτάται από την αγορά και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και δεν είναι εγγυημένο.
Μπορώ να αγοράσω επενδυτικό ακίνητο ενώ βρίσκομαι στο εξωτερικό;
Ναι, σε πολλές περιπτώσεις. Οργανώνουμε επισκέψεις και σας ενημερώνουμε για την πορεία της διαδικασίας, σε συνεννόηση με τον δικηγόρο σας. Όπου επιτρέπεται, μπορεί να σας εκπροσωπήσει με κατάλληλο πληρεξούσιο.
Μπορεί η αγορά ακινήτου να συνδέεται με άδεια διαμονής Golden Visa;
Το πρόγραμμα Golden Visa υπόκειται σε συγκεκριμένες και μεταβαλλόμενες προϋποθέσεις, που μπορεί να διαφέρουν ανά περιοχή και περίπτωση. Μπορούμε να σας ενημερώσουμε για διαθέσιμα ακίνητα, αλλά η επιλεξιμότητα πρέπει να ελεγχθεί από εξειδικευμένο δικηγόρο.
Ποιος αναλαμβάνει τη φροντίδα του ακινήτου μετά την αγορά;
Μπορείτε να το διαχειρίζεστε εσείς ή να επιλέξετε την υπηρεσία διαχείρισης ακινήτων της EleFon.GR. Αναλαμβάνουμε, κατόπιν συμφωνίας, την αναζήτηση ενοικιαστή και πρακτικά ζητήματα της καθημερινής διαχείρισης.